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2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的;

3.使用权的房屋;

4.以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的;

5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房;

6.已经被列入拆迁公告范围的;

7.所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的;

8.所有权有纠纷的;

9.已经抵押，并且未经抵押人书面同意的;

10.上市出售后会形成新的住房困难的;

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12.房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

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